Kursbuch Immobilien als Kapitalanlage

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Vom Plan des Immobilienkaufs zum Zweck der Kapitalanlage bis zur Rendite ist es oft ein weiter Weg: Immer wieder erwerben unwissende Anleger Objekte zu teuer, geraten in die Fänge von unseriösen Bauträgern, Maklern und Vermittlungsfirmen, vermieten zu ungünstig und büßen auch noch viel Geld ein beim Verkauf aus Not und Frust. Der Vermögensschaden durch eine schlechte Immobilie ist enorm - und langfristig: Das böse Erwachen kommt meist erst nach Auslaufen der Steuervorteile. Dieses Buch berät den Kapitalanleger in allen Fragen rund um die vermietete Immobilie. Es zeigt, wie er das geeignete Objekt wählt, wie er es am besten finanziert, wie er es richtig vermietet, wie er am meisten Steuern sparen kann - und auch wann, wie und an wen er die Immobilie am besten wieder verkauft. Gleichzeitig erhält er eine Anleitung, wie er seine persönliche Rendite selbst ausrechnen kann. Damit ist er auch dem gewieftesten Verkäufer und dessen Rechenkunststücken gewachsen. Die neuesten Veränderungen, die das Steueränderungsgesetz 1999/ 2000/2002 für Vermieter bei Abschreibungen und Werbungskosten bringt, sind meistens berücksichtigt.