Nicole Prediger Reihenfolge der Bücher

In diesem Buch wird die Thematik der Konversion am Beispiel der Pioneer Kaserne in Hanau erläutert. Die Kaserne wurde vor mehr als fünf Jahren von den amerikanischen Streitkräften geräumt. Das Buch erörtert mögliche Nachfolgenutzungen. Zunächst stellt diese Ausarbeitung drei verschiedene Szenarien möglicher Nachfolgenutzungen für dieses Gebiet dar. Denkbar sind die Errichtung eines neuen Logistik- und Dienstleistungszentrums, die Ansiedlung einer Hochschule mit Gewerbe und Industrie oder die Entwicklung eines neuen Wohngebiets. Im Anschluss wird eine Nutzwertanalyse durchgeführt und berechnet, welche der vorgestellten Nutzungen sich am besten für diese Planfläche eignen. Die Nutzwertanalyse ergibt, dass die Errichtung eines Logistik- und Dienstleistungszentrums die beste Nachfolgenutzung für dieses Areal ist. Abschließend werden der Stadt Hanau Handlungsempfehlungen für ihr weiteres Vorgehen gegeben. Wichtig ist eine zügige Planungsrealisierung. Leerstände sollten verhindert und eine Zwischennutzung der Gebäude in Betracht gezogen werden. Die nachhaltige Projektentwicklung sollte dabei immer im Vordergrund steht.

In den letzten Jahrzehnten hat sich der Einzelhandel stark gewandelt, geprägt von verändertem Nachfrageverhalten, neuen Angebotsformen und Unternehmensarten. Insbesondere der großflächige Einzelhandel, Shoppingcenter, Filialisierung und der Online-Verkauf stellen eine zunehmende Konkurrenz für kleinteilige, inhabergeführte Geschäfte in Stadtteilzentren dar, was zu erheblichen räumlichen Veränderungen führt. Diese Entwicklungen resultieren in leer stehenden Ladenlokalen, einer Gefährdung der Nahversorgung und einem Funktionsverlust der Zentren. Es ist dringend notwendig, Maßnahmen zu ergreifen, da Stadtteilzentren eine bedeutende Rolle in der urbanen Struktur spielen. Sie bieten nicht nur Versorgungsfunktionen, sondern sind auch Orte der Identifikation und des gewohnten Umfelds für Anwohner. Angesichts des demografischen Wandels und der abnehmenden Mobilität älterer Menschen gewinnen Stadtteilzentren wieder an Bedeutung. Am Beispiel von Frankfurt-Rödelheim wird der Bezug zu aktuellen Einzelhandelsentwicklungen verdeutlicht. Rödelheim hat kein richtiges Stadtteilzentrum; der zentrale Versorgungsbereich umfasst lediglich drei Straßenzüge an einer stark frequentierten Kreuzung. Zudem nehmen Billigläden und Vergnügungsstätten zu, was zu einem Imageverlust führt. Neue Instrumente und Finanzierungsmöglichkeiten zur Aufwertung und Stärkung dieses Stadtteils werden in Betracht gezogen.

Die Diplomarbeit untersucht die Konversion der Pioneer Kaserne in Hanau, die voraussichtlich im Sommer 2008 von den amerikanischen Streitkräften geräumt wird. Der Fokus liegt auf der Entwicklung eines geeigneten Nutzungskonzepts für das Areal nach der militärischen Nutzung. Dabei werden Aspekte der Bevölkerungsgeographie sowie der Stadt- und Raumplanung berücksichtigt, um die Herausforderungen und Möglichkeiten der Umnutzung zu analysieren und zu diskutieren.