Optimale Planung, Strukturierung und Abwicklung von Immobilienfinanzierungen sind entscheidend für Immobilienentwicklungen und -investments. Die finanzierenden Banken stehen angesichts neuer Kapitalmarktvorschriften (Basel III) und sich rasch verändernder Marktbedingungen vor großen Herausforderungen. Sie müssen die optimale Kreditstruktur für Immobilienprojekte und -objekte festlegen, wobei sie die Geschäftstätigkeiten und Verwertungsstrategien ihrer Kunden berücksichtigen. Die Bedingungen auf den Kapital- und Realmärkten sowie verschiedene Immobiliensparten und -status (wie Grundstücke, Projektentwicklungen und Bestandsimmobilien) sind zentrale Einflussfaktoren. Banken führen laufend Einzelfallbeurteilungen zur Festlegung ihrer Finanzierungsparameter durch. Dieses Handbuch bietet einen umfassenden Überblick über die aktuelle Finanzierungspraxis der Bankinstitute bei gewerblichen Immobilienprojekten und zeigt die spezifischen Entscheidungsregeln und Prozesse auf, die für die Immobilienbranche relevant sind. Es beleuchtet zudem neue Herausforderungen für immobilienfinanzierende Banken, unter anderem durch Basel III und die Solvency-II-Richtlinie.
