Bauqualität

Die Aspekte der Bauqualität sind vielfältig, sie betreffen nicht nur die Bautechnik, sondern sie beginnen bei einer adäquaten Zielsetzung für das Bauvorhaben, beziehen sich auf Entwurfsqualität, Nutzungsqualität und technische Qualitäten und gehen bis zu Unterhaltung und Betrieb der Gebäude. Qualitätsprobleme können in allen Bereichen auftreten, sie werden jedoch oft nicht rechtzeitig erkannt oder nicht adäquat bearbeitet. Risiken für die Qualität können auch von übergreifenden Zielen wie kurzen Terminen, knappem Kostenrahmen, einengenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben ausgehen. Es erscheint somit notwendig und erfolgsversprechend, die Qualitätssicherung als durchgängige „Disziplin“ im Rahmen der Projektarbeit - als Parallele zur Kostensteuerung - zu etablieren. Ziel der Untersuchung war es, eine systematische Anwendung der Instrumente der Qualitätssicherung in allen Phasen eines Projekts - bezogen auf alle Bereiche der Bauqualität - aufzuzeigen. Mit plausiblen und praktikablen Ansätzen zur Qualitätssicherung in allen Phasen des Projekts wird es möglich, der bewussten Arbeit an der Verfahrensqualität Akzeptanz zu verschaffen. In diesem Sinne wurden organisatorische Mittel diskutiert, um die Produktqualität besser abzusichern. Es wurde versucht, solche organisatorischen Mittel genauer zu bestimmen und sie zu einer Organisationsstruktur zu verbinden, die bei Wohnungsbauprojekten unterschiedlicher Art und Größe praktikabel und erfolgversprechend ist. In der Projektarbeit über den ganzen Projektablauf sollten Qualitätsziele und Kostenziele sowie der Grad der Zielerreichung ständig präsent gehalten werden. Die so erreichbare systematische Verfolgung von qualitäts- und kostenrelevanten (Planungs-)Entscheidungen sichert die ständige Optimierung der Planung mit Kosten und vermeidet Defizite wie Kosten ohne Qualitätsgewinn oder Qualitätsabstriche ohne Einsparungserfolg. Im Idealfall bedeutet die Optimierung von Kosten und Qualitäten die Chance, ein beachtliches Mehr an Qualität mit geringfügig höheren Kosten zu gewinnen oder für erheblich geringere Kosten nur auf ein Weniges an Qualität zu verzichten.