Die Eigentümerversammlung nach WEG

Die Wohnungseigentümerversammlung ist das wichtigste Organ der gemeinschaftlichen Willensbildung der Wohnungseigentümer. Der Gesetzgeber hat für die gemeinschaftliche Verwaltung zwar einige Normen geschaffen (§ 23 Wohnungseigentümerversammlung;§ 24 Einberufung, Vorsitz, Niederschrift; § 25 Mehrheitsbeschluss; § 26 Bestellung und Abberufung des Verwalters), jedoch reichen weder der Wortlaut dieser Bestimmungen noch die bloße Kommentierung dieser Gesetzesvorschriften aus, um alle Zweifelsfragen zu klären. Zur Einberufung der Eigentümerversammlung, zur Vertretung in der Versammlung (insbesondere zur Anwesenheit dritter Personen), zu den Besonderheiten der Formen der Willensbildung, zum Stimmrecht, zur Durchführung der Versammlung, zur Beschlussfassung, zur Beurteilung der Nichtigkeit oder Anfechtbarkeit von Beschlüssen, zu den verschiedenen Fragen der Versammlungsniederschrift, zu den Besonderheiten der Eigentümerversammlung bei Mehrhausanlagen und vielen anderen Problemen dieser Art bedarf es einer vertieften Darstellung, die über das hinausgeht, was selbst Großkommentare leisten können. Sie gibt einen aktuellen Überblick nach der Novellierung des Wohnungseigentumsgesetzes. Michael Drasdo, Rechtsanwalt in Neuss, ist als Seminarreferent und als Autor zahlreicher Aufsätze auf den Gebieten Wohnungseigentumsrecht, Mietrecht, Maklerrecht und Bauträgerrecht bekannt geworden. Er ist Verfasser der ständigen Kolumne zum Miet- und Immobilienrecht in der neuen Zusatzzeitschrift „NJW Spezial“ und einer der aktivsten Mitherausgeber der Neuen Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht (NZM). Für alle mit dem Wohnungseigentum befassten Personen, insbesondere für Verwalter und Verwaltungsbeiräte, aber auch für interessierte Eigentümer; es ist unentbehrlich für Rechtsanwälte und Richter, die auf diesem Spezialgebiet tätig sind.