Verkehrswertermittlung von Immobilien

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Das Grundlagenwerk bietet einen umfassenden Überblick über die Wertermittlung und eine detaillierte Anleitung zur Erstellung von Verkehrswertgutachten. In der 3. Auflage wurden alle Kapitel überarbeitet und aktualisiert, um Lesern zu helfen, sachlich richtige Gutachten zu erstellen und Zweifelsfragen zu klären. Neben den allgemeinen rechtlichen Grundlagen werden spezifische Richtlinien wie die Vergleichswertrichtlinie, Ertragswertrichtlinie und Sachwertrichtlinie ausführlich behandelt. Praktische Beispiele verdeutlichen die Bewertungsschritte. Besondere Bewertungsverfahren wie das Residualwertverfahren und der Discounted Cash Flow werden ebenfalls erläutert. Das Buch behandelt umfassend die komplexen Rechte an Grundstücken, darunter Leibrenten, Erbbaurecht, Wegerecht und Baulasten. Ein Kapitel zu häufigen Fehlern bei der Verkehrswertermittlung hilft Sachverständigen, Haftungsrisiken zu vermeiden. Umweltrelevante Defizite wie Bodenbelastungen und Lärm werden besonders hervorgehoben. Statistische und finanzmathematische Hilfsmittel werden vorgestellt, einschließlich der Nutzung des Taschenrechners HP 10bII® und einer Einführung in Windows Excel®. Die wichtigsten Formeln zur Verkehrswertermittlung sind klar erläutert. Die Autoren, erfahrene Praktiker, vermitteln ihr Wissen anschaulich und verständlich. Das Buch richtet sich an Einsteiger und Fortgeschrittene und ist eine wertvolle Ressource für Grundstückssachverständige, M