Handbuch des Erbbaurechts

Das bewährte erbbaurechtliche Handbuch behandelt in insgesamt 10 Hauptkapiteln alle Rechtsfragen, die sich rund um dieses Rechtsinstitut ergeben: 1. Grundlagen und Begriff des Erbbaurechts 2. Gesetzliche Inhalte und gesetzliche Rechtswirkungen 3. Besondere Gestaltungsformen des Erbbaurechts 4. Vertragliche Inhalte des Erbbaurechts 5. Das rechtliche Schicksal des Erbbaurechts 6. Gegenleistung für das Erbbaurecht (Vorkaufsrecht, Erbbauzins, Anpassungsklausel) 7. Gebäudeeigentum in den neuen Bundesländern 8. Das Erbbaurecht in der Sachenrechtsbereinigung 9. Erbbaurecht und Kostenrecht 10. Das Erbbaurecht im Steuerrecht Ein Formularteil enthält insgesamt 15 einschlägige Formularmuster, darunter einen umfangreichen Erbbaurechtsvertrag mit der Möglichkeit der Aufteilung in Wohnungseigentum, den Kaufvertrag zu einer Erbbaurechtswohnung und einen Erbbaurechtsvertrag nach dem Sachenrechtsbereinigungsgesetz. „Wohl dem, der darauf zurückgreifen kann!“ Notar Dr. Jürgen Müller in: MittBayNot 5/95 zur Vorauflage Die Autoren haben die seit der Vorauflage vom Frühjahr 1995 angefallene Rechtsprechung und Fachliteratur durchgehend in das Werk eingearbeitet. Folgende Abschnitte wurden wesentlich überarbeitet: - Belastungsgegenstand und Rang des Erbbaurechts - Entstehung und Rechtwirkungen des Untererbbaurechts - Begründung von Wohnungserbbaurechten - Umwandlung von Wohnungs-/Teilerbbau-rechten in Wohnungseigentum - Tragung der öffentlichen und privatrechtlichen Lasten und Abgaben. - Heimfallgründe unter Diskussion einer in der Literatur vorgeschlagenen neuen Musterklausel - Auswirkungen der Schuldrechtsmodernisierung auf das schuldrechtliche Grundgeschäft bei Begründung von Erbbaurechten - Erbbaurechte nach dem Sachenrechtsbereinigungsgesetz, insbesondere Gleitklauseln bei Reallasten - Vereinbarungen zur Anpassung des Erbbauzinses - Die Preisklauselverordnung vom 23.9.1998 und ihre Bedeutung für Erbbaurechte - Gebäudeeigentum im Gebiet der ehemaligen DDR - Wertsicherungsklausel nach § 46 SachenRBerG und PreisklauselVO - Sicherung von Ansprüchen auf Eintragung eines Erbbaurechts durch Vormerkung und Besitzrechtsvermerk - Neue Darstellung der Bedarfsbewertung nach § 148 BewG. Im Kaptitel mit den Vertragsmustern befinden sich insgesamt 23 einschlägige Formulare, darunter in dieser Auflage neu - Das Muster eines notariellen Vertrages über die Bestellung eines Erbbaurechts für bestimmte Bevölkerungsschichten, z. B. für Einheimische - Das Muster eines notariellen Vertrages zur Bestellung eines Eigentümererbbaurechts - Das Muster einer Realteilung eines Erbbaurechts in zwei Erbbaurechte vor Verbesserung des Grundstücks - Die vertragliche Aufhebung des Erbbaurechts sowie ein Muster zur Verlängerung des Erbbaurechts. Die aus der Vorauflage übernommenen Muster wurden teilweise erheblich überarbeitet. „Wie die Erstauflage besticht das Buch durch seine präzise, klare Darstellung. Eine filigrane Gliederung verhilft zum schnellen Auffinden von Antworten zu Einzelfragen. Der Praktiker findet fundierte Hinweise für seine Vertragsgestaltung.“ Zeitschrift des Deutschen Richterbundes 4/95 zur Vorauflage Für Notare, Richter, Rechtsanwälte sowie einschlägig tätige Mitarbeiter von Grundstücks- und Wohnungsbaugesellschaften.