Schäden und Mängel in der Bauwirtschaft und ihre ökonomische Relevanz

Auftretende Baumängel und –schäden sind der Albtraum eines jeden Bauherren oder Projektentwicklers. Aus diesem Grund ist es ratsam, sich schon vor Baubeginn umfassend zu informieren. Im Zweifel sollte ein unabhängiger Bauexperte zur Beurteilung zugezogen werden. Aber wie läßt sich die steigende Anzahl von Mängel und Schäden in der Bauwirtschaft erklären? Risikofaktoren sind kürzere Bauzeiten, immenser Preiskrieg auf den Märkten, deutlicher Mangel an Fachkräften, höhere Anforderungen an die Bauausführung, ungenaue Beachtung von Normen und Gesetzen sowie inkorrekte Bau- und Leistungsbeschreibungen und fehlende bzw. fehlerhafte Verträge, hervorgerufen durch einen stärker werdenden Wettbewerbsdruck. Dazu kommen noch die vielen Schnittstellen, die die Komplexität eines Bauvorhabens ausmachen. Der Autor, Gerrit Ebsen, gibt zunächst einführend einen Überblick über die Wichtigkeit und den Stellenwert einer Immobilie. Darauf aufbauend analysiert er die Bauwirtschaft als Teil der Volkswirtschaft und erläutert die Risiken eines Bauprojektes. Abgerundet wird die Arbeit durch die intensive Befassung von besonders häufig auftretenden Mängel und Schäden am Bau, sowie die Ursachen und Maßnahmen zur Prävention. Die Arbeit richtet sich an alle am Bau beteiligten Personen, wie z. B. Bauherren, Bauunternehmer, Projektentwickler, Bauträger, Generalüber- bzw. unternehmer und auch Hausverwalter.