Der Einfluss eines Flughafens auf die nationale und internationale Immobilienbewertung

Hat ein Flughafen Einfluss auf die Immobilienbewertung? Diese Frage ist von zunehmender Bedeutung. Als Reaktion auf das permanente Wachstum des Luftverkehrs werden derzeit internationale Flughäfen ausgebaut oder neu errichtet. Durch diese Maßnahmen werden u. a. neue oder höhere Lärmimmissionen verursacht. Vom Fluglärm betroffene Personen fürchten dadurch einen Wertverlust Ihrer Immobilien. In der vorliegenden Arbeit soll diese Problematik analysiert werden. Die hier vorgestellten Annahmen werden ergänzend durch eine beispielhafte Immobilienwertermittlung mit Hilfe des Ertragswertverfahrens erläutert. Zudem wird ein Überblick über vorliegende nationale und internationale Studien zum Thema gegeben.