Einkommensteuerliche Beurteilung der Einräumung und Ablösung von Nutzungsrechten an Grundstücken - insbesondere Nießbrauchsrechten

Nutzungsverhältnisse an Grundstücken finden sich in der Praxis in vielfältiger Form. Insbesondere Nießbrauchsrechte sind im Rahmen von Regelungen zur vorweggenommenen Erbfolge von erheblicher Relevanz. Nach einer zivil- und steuerrechtlichen Grundlegung wird die Frage untersucht, ob Nutzungsrechte Wirtschaftsgüter sind und ob sie bilanziert werden. Die einkommensteuerlichen Fragen der laufenden Einkünfteermittlung und vor allem die Problematik des Drittaufwands werden eingehend analysiert und einer Lösung zugeführt. Abschließend wird eine Systematik zur einkommensteuerlichen Behandlung von einmaligen und wiederkehrenden Ablösezahlungen für Nutzungsrechte entwickelt.