Damasiewicz Agnieszka Bücher

Publikacja ma szczególny charakter, ponieważ z jednej strony zawiera pogłębioną analizą naukową przedstawianych problemów, a z drugiej strony nie zaniedbuje potrzeb praktyków, którzy poszukują argumentacji przy rozwiązywaniu problemów w postępowaniach przed organami administracji architektoniczno–budowlanej oraz przed sądami. Ponadto pokazuje, jak istotne jest odpowiednie skonstruowanie granic wznowionego postępowania tak, aby nie stało się ono narzędziem nieuzasadnionej ingerencji w proces budowlany. Jest to w szczególności uzasadnione dlatego, że wznowienie postępowania ma miejsce zwykle w sytuacji, gdy pozwolenie na budowę jest w trakcie realizacji, a niekiedy inwestycja jest już nawet zrealizowana. Wyeksponowany jest też istotny aspekt dotyczący inicjatywy wszczęcia tego postępowania w kontekście odrębnej, niż w Kodeksie postępowania administracyjnego, definicji strony w postępowaniu o pozwolenie na budowę. W grę wchodzi kolizja prawa własności różnych podmiotów, którą należy rozwiązać stosując nie tylko przepisy Kodeksu postępowania administracyjnego, Prawa Budowlanego ale także zasadę proporcjonalności, mającej swoje źródło w Konstytucji RP. W publikacji kompleksowo omówiono cały proces wznowienia postępowania w sprawie udzielenia pozwolenia na budowę. Przedstawiono w niej m.in.: • przesłanki, cel i granice wznowienia postępowania; • tryb i termin wniesienia podania o wznowienie postępowania; • formę wszczęcia oraz odmowy wszczęcia postępowania w sprawie wznowienia; • dopuszczalność wstrzymania wykonania decyzji i ograniczenie dopuszczalności uchylenia decyzji w wyniku wznowienia; • instancyjność w decyzjach wznowieniowych; • skutki dla realizowanego lub oddanego do użytku, przedsięwzięcia budowlanego. Publikacja jest przeznaczona dla przedstawicieli zawodów prawniczych – adwokatów, radców prawnych, sędziów. Zainteresuje również urzędników oraz przedstawicieli nauki.

W publikacji Najem i wynajem lokali komercyjnych omówiono praktyczne zagadnienia związane z umową najmu lokalu na cele komercyjne. Szczegółowo przeanalizowano m.in. kwestie dotyczące podmiotów i przedmiotu umowy, form jej zawarcia, czasu trwania, zakończenia umowy, jej nieważności i wypowiedzenia, czynszu i odpowiedzialności – czyli te zagadnienia, które najemca i wynajmujący powinni ustalić i odnotować w treści umowy najmu. Obecne, drugie wydanie książki zostało wzbogacone o najnowsze orzecznictwo sądowe do-tyczące omawianej tematyki. Ponadto udoskonalono formę prezentacji poszczególnych zagadnień – przedstawiono umowę najmu lokali użytkowych z dwóch różnych punktów widzenia. Te same zagadnienia zostały przeanalizowane z punktu widzenia interesów wynajmującego oraz osobno z punktu widzenia interesów najemcy. Książka przeznaczona jest dla dwóch grup odbiorców. Po pierwsze – ze względu na wygodne ujęcie tematyki oraz formułę dwóch punktów widzenia – dla prawników praktyków, w tym adwokatów, radców prawnych i aplikantów tych zawodów prawniczych. Po drugie – ze względu na zawarte w niej szczegółowe objaśnienia i praktyczne informacje – dla uczestników obrotu gospodarczego, którzy przygotowują umowy najmu, nie będąc profesjonalistami w dziedzinie prawa. Dr Agnieszka Damasiewicz jest autorką i współautorką publikacji dotyczących praktycznych kwestii umów zawieranych w obrocie nieruchomościami i obrocie sztuką. Źródłem podejścia praktycznego do prezentowanych zagadnień jest wieloletnia praca dla kancelarii radców prawnych związana z formułowaniem i negocjowaniem umów, a także egzekwowaniem ich realizacji. Źródłem podejścia teoretycznego jest działalność naukowa. Połączenie tych dwóch podejść wspiera wieloletnie doświadczenie w prowadzeniu wykładów z elementami warsztatowymi jako formy przekazywania wiedzy i umiejętności.

W książce w praktyczny sposób omówiono treść umów o roboty budowlane. Autorka sięga do doświadczeń z negocjacji towarzyszących zawieraniu umów, a także negocjacji prowadzących do zawarcia ugód i porozumień pozasądowych w razie sporu między inwestorem i wykonawcą. Autorka pokazuje również, jak sądy rozstrzygają sprawy dotyczące kontraktów budowlanych. Na końcu publikacji zamieszczono wzory umów o roboty budowlane. Agnieszka Damasiewicz wyjaśnia: • Które prace wykonywać na podstawie umowy o dzieło, a które na podstawie umowy o roboty budowlane? • Jakie są konsekwencje traktowania robót budowlanych jako podzielnych lub jako niepodzielnej całości? • Kto pokrywa, w różnych okolicznościach, koszty prac dodatkowych? • Jak się rozliczyć, kiedy dochodzi do nieporozumień przy odbiorze robót lub do zerwania umowy? • Jaka jest różnica między odpowiedzialnością za nienależyte wykonanie umowy a odpowiedzialnością z tytułu rękojmi, i której z nich opłaca się dochodzić? Książka przeznaczona jest zarówno dla prawników praktyków, jak i dla uczestników procesu inwestycyjnego, którzy negocjują lub realizują umowę. Dr Agnieszka Damasiewicz, prawnik-praktyk w kancelarii radców prawnych oraz wykładowca. Jest autorką i współautorką publikacji dotyczących zagadnień prawnych i praktyki na rynku nieruchomości z zakresu prawa cywilnego i administracyjnego, w tym umów zawieranych w tym sektorze.

Intercyza to umowa, która może mieć wiele zastosowań. Niegdyś traktowana nieufnie, jako „umowa na wypadek rozwodu”, obecnie znajduje swoje właściwe miejsce w obrocie prawnym. Jest m.in. środkiem ochrony niezależności ludzi, którzy się pobierają, ma także chronić majątek małżonków przed negatywnym wpływem okoliczności zewnętrznych, w tym ograniczyć skutki niepowodzeń majątkowych jednego z małżonków dla drugiego z nich i ich dzieci. W intercyzach zawiera się coraz szersze i bardziej szczegółowe postanowienia, będące wynikiem ustaleń między małżonkami lub małżonkami in spe związanych z ich sytuacją życiową. Na wiele z tych postanowień, ich ważność, kształt i interpretację wpływają nie tylko przepisy dotyczące bezpośrednio ustroju majątkowego małżonków, lecz także przepisy Kodeksu cywilnego i innych ustaw, w tym podatkowych. Na te wszystkie kwestie zwrócono uwagę w publikacji Intercyzy i umowy między konkubentami. Klauzule umowne. Książka jest przeznaczona dla prawników, którzy mogą ją potraktować jako punkt wyjścia do sporządzenia lub dokonania oceny już zawartej intercyzy, a także dla małżonków, przyszłych małżonków, przedsiębiorców będących w związkach małżeńskich, wchodzących w stosunki prawne z osobami pozostającymi w związkach małżeńskich. Jest także przeznaczona dla osób, które, nie będąc w związkach małżeńskich, tworzą długotrwały związek z inną osobą. Dr Agnieszka Damasiewicz jest autorką publikacji dotyczących praktycznych kwestii umów. Źródłem podejścia praktycznego do prezentowanych zagadnień jest wieloletnia praca dla kancelarii radców prawnych związana z formułowaniem i negocjowaniem umów, a także egzekwowaniem ich realizacji.